Terrain à bâtir avec vue panoramique sur Bourgas et la mer

Description du bien

Nous proposons à la vente un terrain de 4 940 m² situé dans le quartier de Rudnik, à Bourgas. Le terrain offre une vue panoramique sur Bourgas, le lac et la mer. Sa légère déclivité favorise de belles perspectives panoramiques. Il se trouve dans un secteur de constructions de faible hauteur, avec un accès pratique à la ville.

Le terrain bénéficie d’un accès au réseau électrique et au réseau d’eau.

La destination antérieure du terrain était « ferme d’élevage ». Pour permettre la construction de maisons d’habitation, un nouveau dossier devra être établi et la procédure nécessaire devra être menée auprès de la municipalité de Bourgas afin de modifier la destination du terrain. À ce jour, cette modification n’a pas été effectuée.

Le terrain présente un potentiel pour un ensemble résidentiel d’environ 10 à 12 maisons. La réalisation d’un tel projet dépendra de l’aboutissement des procédures administratives requises et des règles d’urbanisme applicables.

Une ancienne construction agricole d’une superficie d’environ 418 m² se trouve sur le terrain. Elle est en mauvais état et sa démolition est recommandée. Sous réserve de leur aptitude technique et du respect des exigences applicables, certains matériaux issus de la démolition pourraient être réutilisés pour constituer la couche de fondation des futures voies internes du complexe.