Terrain constructible de 852 m² avec permis de construire et projet approuvé – Aleksandrovo, près de Pomorie
Aleksandrovo · commune de Pomorie · région de Bourgas
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Présentation du bien
À vendre, terrain constructible réglementé de 852 m² situé au village d’Aleksandrovo, commune de Pomorie, région de Bourgas. Selon les informations communiquées par le propriétaire, le terrain bénéficie d’un permis de construire délivré et d’un projet architectural approuvé pour une maison individuelle. Le prix comprend l’ensemble des plans et documents techniques établis à ce jour.
Le terrain comporte de grands arbres, une végétation naturelle et une déclivité prise en compte dans le projet. Il convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.
Situation et cadre de vie
Aleksandrovo est un village calme dans la commune de Pomorie, à proximité de Bourgas et de stations balnéaires de la mer Noire. Les plages de Pomorie sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture à titre indicatif, selon le trajet et la circulation. Le village offre un cadre verdoyant, une atmosphère paisible et de l’air pur. Il accueille également des résidents étrangers de différentes nationalités européennes.
Urbanisme
Identifiant cadastral : 00271.501.242 ; parcelle réglementée : UPI XIV-154, quartier 20. Zone résidentielle de faible hauteur ; emprise au sol maximale 60 % ; coefficient d’intensité (KINT) 1,2 ; hauteur maximale 10 m ; espaces verts minimum 40 %.
Projet de maison individuelle
Le projet, approuvé selon les informations du propriétaire, prévoit une maison de plain-pied de 76,50 m² de surface construite, avec séjour, cuisine et espace repas, deux chambres, salle de bains avec toilettes, buanderie, débarras et hall d’entrée. Le propriétaire indique que la version définitive prévoit une dalle en béton armé. La maison est conçue avec un toit à deux pans et deux places de stationnement sur le terrain.
Documents et réseaux
Les pièces disponibles comprennent un visa de conception, des plans architecturaux et techniques, ainsi qu’un avis du distributeur d’électricité concernant les conditions d’un raccordement triphasé, avec une puissance mise à disposition de 11,4 kW. L’existence du permis et l’approbation du projet sont confirmées par le vendeur ; leur statut juridique actuel doit être vérifié à partir des actes correspondants. L’avis de raccordement ne signifie pas que le terrain est déjà raccordé.
Les documents techniques établis à ce jour sont compris dans le prix.