Six terrains constructibles avec vue sur la mer à Rogachevo — 3 517 m²
Rogachevo · Commune de Balchik · Région de Dobritch
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Description du bien
À vendre : ensemble foncier de 3 517 m² situé à Rogachevo, commune de Balchik, région de Dobritch, en Bulgarie. Le terrain a fait l’objet d’un projet de division en six lots destinés à l’habitat, avec une parcelle intérieure prévue pour l’accès. L’ensemble est proposé à la vente.
Possibilités de construction
Selon les paramètres d’urbanisme communiqués : coefficient d’intensité de construction KINT 1,2, emprise au sol maximale 60 %, hauteur maximale 10 m et espaces verts minimum 40 %. Chaque projet doit respecter les prescriptions en vigueur. Aucune surface totale de plancher n’est présentée ici comme garantie.
Situation — Rogachevo et la station balnéaire d’Albena
Le village de Rogachevo se situe sur des hauteurs pittoresques au-dessus d’Albena, l’une des stations balnéaires les plus verdoyantes et appréciées de la côte bulgare de la mer Noire. Le secteur offre de belles perspectives vers la mer et le littoral.
Albena associe une vaste plage de sable fin et doux, une entrée progressive dans l’eau et une végétation abondante. À proximité immédiate se trouve la réserve naturelle de « Baltata », remarquable pour sa forêt alluviale préservée le long de la rivière Batova. La station est également connue pour l’utilisation de ses eaux minérales dans les soins de bien-être et de balnéothérapie.
Rogachevo permet de profiter du calme, de la verdure et de grands espaces, tout en restant à courte distance en voiture des plages d’Albena. Les durées indicatives de trajet sont d’environ 10 minutes jusqu’à Albena, 15 minutes jusqu’à Balchik et 20 minutes jusqu’à Varna, selon l’itinéraire et la circulation.
Eau, électricité et accès
L’annonce indique la présence de l’électricité, d’un réseau d’eau et d’un accès par une voie privée intérieure. Les modalités de raccordement, les droits d’accès et l’état actuel des documents doivent être vérifiés avant toute acquisition.
Itinéraire en voiture jusqu’au terrain
Vidéo montrant le trajet depuis la route principale menant au centre de Rogachevo jusqu’au terrain. Le commentaire original est en bulgare, avec des sous-titres français publiés sur YouTube.
Plans et documents
L’annexe à une attestation d’acceptation d’un projet datée du 27 février 2023 présente la division projetée en six parcelles résidentielles ainsi qu’une parcelle réservée à l’accès intérieur. Le document concerne un projet de modification : l’état cadastral et réglementaire actuel des lots doit être confirmé par les documents à jour.