Terrain d’investissement de 15 000 m² avec vue panoramique sur la mer à Rogachevo, près d’Albena
Rogachevo · Commune de Balchik · Région de Dobritch
Cliquez sur une image pour l’agrandir
Description du bien
Nous proposons à la vente un terrain de 15 000 m² à Rogachevo, commune de Balchik, région de Dobritch, en Bulgarie. La parcelle bénéficie d’un terrain légèrement incliné vers le littoral et d’une vue panoramique remarquable. Sa grande superficie offre un potentiel pour un projet d’ensemble de maisons ou de résidences de vacances, sous réserve du respect des procédures et prescriptions applicables.
Paramètres d’urbanisme
Selon les informations d’urbanisme communiquées et le visa de conception fourni : KINT 1,2, emprise au sol maximale 60 %, hauteur maximale 10 m, espaces verts minimum 40 %. La faisabilité, l’implantation et la configuration du projet devront être précisées lors de l’étude architecturale et des autorisations requises.
Situation — Rogachevo et la station balnéaire d’Albena
Le village de Rogachevo se situe sur des hauteurs pittoresques au-dessus d’Albena, l’une des stations balnéaires les plus verdoyantes et appréciées de la côte bulgare de la mer Noire. Le secteur offre de belles perspectives vers la mer et le littoral.
Albena associe une vaste plage de sable fin et doux, une entrée progressive dans l’eau et une végétation abondante. À proximité immédiate se trouve la réserve naturelle de « Baltata », remarquable pour sa forêt alluviale préservée le long de la rivière Batova. La station est également connue pour l’utilisation de ses eaux minérales dans les soins de bien-être et de balnéothérapie.
Rogachevo permet de profiter du calme, de la verdure et de grands espaces, tout en restant à courte distance en voiture des plages d’Albena. Les durées indicatives de trajet sont d’environ 10 minutes jusqu’à Albena, 15 minutes jusqu’à Balchik et 20 minutes jusqu’à Varna, selon l’itinéraire et la circulation.
Accès et réseaux
Le terrain jouxte une route asphaltée. Selon l’annonce, l’électricité et le réseau d’eau sont présents à proximité, sans qu’un raccordement individuel de la parcelle soit présenté comme déjà réalisé. Les conditions techniques doivent être confirmées auprès des opérateurs concernés.
Plans et panorama
La galerie comprend des photographies du terrain, des extraits cadastraux et un visa de conception communiqué. Le panorama avec les mentions « Mer », « Albena » et « Kranevo » est une illustration retouchée comprenant un agrandissement interprétatif de la côte : les bâtiments représentés dans l’agrandissement ne constituent pas une preuve photographique de leur visibilité réelle depuis la parcelle.